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　　尚湾林语售楼处预约电线日ღ✿，上海市住房城乡建设管理委ღ✿、市房屋管理局ღ✿、市财政局ღ✿、市税务局ღ✿、人民银行上海市分行ღ✿、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）ღ✿，包括调减住房限购ღ✿、优化住房公积金ღ✿、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策ღ✿。《通知》自2025年8月26日起施行ღ✿。

　　对符合本市住房购买条件的居民家庭ღ✿，包括本市户籍居民家庭尊龙凯时娱乐ღ✿、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭ღ✿，在外环外购买住房不限套数ღ✿，包括新建商品住房和二手住房ღ✿。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策ღ✿。

　　按照上述规定ღ✿，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士ღ✿，在外环外购买住房不限套数ღ✿；在外环内限购2套住房ღ✿。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士尊龙凯时娱乐ღ✿，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的ღ✿，在外环外购买住房不限套数ღ✿；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的ღ✿，在外环内限购1套住房ღ✿。

　　一是提高个人住房公积金贷款额度ღ✿。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的ღ✿，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%ღ✿。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元ღ✿，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算ღ✿，从192万元提高至216万元ღ✿；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元ღ✿。二是支持提取住房公积金支付购房首付款ღ✿。

　　三是支持住房公积金“又提又贷”ღ✿。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的ღ✿，不影响其住房公积金贷款额度计算ღ✿。

　　为衔接优化住房限购政策ღ✿，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税ღ✿；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后ღ✿，给予人均60平方米的免税面积扣除ღ✿。由于个人住房房产税按年征收ღ✿，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策ღ✿。